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Gemäß § 90 StGB ist jeder körperliche Gegenstand eine Sache, egal ob beweglich oder unbeweglich. Auch Tiere sind insoweit faktisch Sachen, wie § 90a Satz 3 klarstellt.

Sachenrechtliches und schuldrechtliches Geschäft sind stets voneinander unabhängig, also „abstrakt“. Dies Nichtigkeit des Kaufvertrags bspw. lässt die Wirksamkeit der Übereignung unberührt.

Alle, die nicht im Gesetz angelegt sind.

Dies können zum einen Abweichungen von Prinzipien sein, z.B. ein „Stockwerkseigentum“, das es nur unter bestimmten Voraussetzungen in Wohnungseigentumsrecht gibt. Ansonsten ist diese Konstruktion unwirksam, da sich das Eigentum immer nur auf die gesamte Sachen beziehen kann.

Aber es ist auch nicht möglich, sich neue sachenrechtliche Rechtsverhältnisse auszudenken. So ist bspw. eine Hypothek an einer Maschine nicht möglich.

Der Typenzwang ist die Ausformulierung des Numerus clausus des Sachenrechts: Es gibt nur bestimmte Rechte und Rechtsgedanken, von denen durch Vereinbarung nicht abgewichen werden kann. Die Vertragspartner sind also gezwungen, die Typizitäten des Sachenrechts zu verwenden.

Der Bestimmtheitsgrundsatz (auch: Spezialitätsgrundsatz) fordert, dass die Identität der Sachen, über die verfügt wird, zweifellos klar ist. Insbesondere, wenn es um mehrere Sachen geht, muss sich unmittelbar aus der Vereinbarung ergeben, welche Sachen vom Geschäft umfasst sein sollen und welche nicht.

Das Publizitätsprinzip besagt, dass die sachenrechtliche Zuordnung von dinglichen Rechten nach außen erkennbar sein muss. So geschieht bspw. die Eigentumsübertragung an beweglichen Sachen durch Übergabe, die an unbeweglichen Sachen durch Eintragung im Grundbuch.

Dies ist freilich nur eine Momentaufnahme, Eigentum und Besitz bzw. Grundbuchstellung können natürlich später auch auseinanderfallen.

Das Sachenrecht kennt folgende Prinzipien:

• Publizitätsprinzip
• Absolutheit dinglicher Rechte
• Bestimmtheitsgrundsatz
• Typenzwang
• Abstraktionsprinzip